Woning te koop Sint-Niklaas

Kaarsenmakerstraat 16, 9100 Sint-Niklaas



















Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en dubbele garage

Op een toplocatie vlakbij het centrum van Sint-Niklaas vinden we deze ruime, moderne en stijlvolle gezinswoning.  Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een groene, kindvriendelijke buurt. 
De verzorgde woning bevindt zich op een perceel van 858 m² en heeft een prachtige aangelegde, zuid-west gerichte tuin met 2 terrassen.  Het hoekperceel geeft bijgevolg toegang via de Kaarsenmakerstraat 16 (garage en poortje) én de Kamslagerstraat (parking + voordeur). De uitpandige garage heeft plaats voor 2 wagens.
Laat u verrassen door de eigenzinnige interieurstijl doorheen de woning.    Alle ruimtes zijn bijzonder lichtrijk en ruim.  Bovendien kunt u altijd genieten van de mooie tuin vanuit de ruime veranda van ong. 25m².
Boven bevinden zich 4 ruime slaapkamers (16.5 m2, 15.5 m2, 8,5m2, 8.8 m²) en de badkamer.  Via een zolderluik en trap kan men de zolder bereiken.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning  met een score van 131 kWh/m²jaar, label B.
Er liggen 11 zonnepanelen op het dak van de garage, compleet met nieuwe omvormer en groenestroomcertificaten (nog tot 2030).   C.V. met condenserende ketel op aardgas Junkers HR TOP.    Kortom, een ruime instapklare gezinswoning!  
Wordt dit huis jullie nieuwe thuis? Maak snel een afspraak op 0495/733419 of mail naar [email protected].

 

€ 450 000
  • 858 m2
  • 184 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest
  • € 2903
  • € 1334
151 bezoekers toonden reeds interesse

Dorine Vanbiervliet
Dorine Vanbiervliet +32 495 73 34 19 (Ref. 4173270)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Badkamer
Berging
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken
5 x Parkeerplaats
Open haard
4 x Slaapkamer
2 x Terras
2 x Toilet
Tuin
Veranda
Woonkamer
Zolder

Technisch

Bouwjaar 1988
Algemene staat Instapklaar
Renovatieverplichting Nee
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Huisdieren toegelaten Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score D
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20251002-0003668115-RES-1
EPC: 131 kWh/m²/jaar Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond858 m2
Bewoonbare opp. (ca.)184 m2

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KI46444/D/0666/A/002/00/P0000
Geïndexeerd KI€ 2903
Niet geïndexeerd KI€ 1334
Onroerende voorheffing€ 1248

Bereken je hypotheek

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail